ٹیگ: مالیات

البرٹ آئن اسٹائن نے دلچسپی کو بیان کیا ہے کیونکہ سیارے کی آٹھویں حیرت ، لوگوں کی عظیم ایجادات ، اور شاید کائنات کی سب سے طاقتور قوت۔ یہ کیسے آیا؟ سود کے فنانس میں تین بڑے کام ہوتے ہیں۔ قرضے لینے والے پیسے یا سامان کی ادائیگی پر یہ سرچارج ہے۔ یہ وہ واپسی ہے جو سرمایہ کاری سے پیدا ہوتی ہے۔ اور دلچسپی کسی کے حق یا کارپوریشن کے دعوے کی بھی نشاندہی کرتی ہے ، جیسے مثال کے طور پر کسی قرض دہندہ یا مالک کی۔ معاشیات میں ، سود کو رقم پر کرایہ کے نام سے جانا جاتا ہے۔ کرایہ ، یا معاشی کرایہ ، پیداوار کے ایک عنصر (زمین ، مزدوری ، اور سرمائے کے سامان) کی ادائیگی کے طور پر مزید سوچا جاتا ہے۔ کسی بھی قسم کے کرایے کی طرح ، مارکیٹ کے حالات کی عکاسی کرنے کے لئے سود کی سطح مستقل طور پر تبدیل ہوتی رہتی ہے۔ دلچسپی وہ فیصد ہوسکتی ہے جہاں بیلنس بڑھتے ہیں ، اور اصل توازن پرنسپل کے نام سے جانا جاتا ہے۔ سود کی سطح کے مالیات اور معاشیات پر نمایاں اثرات مرتب ہوتے ہیں ، اس طرح ، وہ شاید سب سے زیادہ دیکھا جانے والے مارکیٹ کے اشارے ہیں۔ تاریخ سے پتہ چلتا ہے کہ سمیریا کی تہذیب پہلی بار تیار کی گئی ایک ساختی کریڈٹ سسٹم کی حیثیت رکھتی ہے جس کی پیش گوئی اناج اور چاندی پر کی گئی ہے ، دونوں اہم اجناس۔ سککوں کی آمد سے قبل ، سومریوں نے ایک کریڈٹ سسٹم کی مشق کی جہاں ان کے وزن پر پیش گوئی کی جانے والی دھاتوں کی مناسب نفاذ میں قرضے تیار کیے گئے تھے۔ اناج اور چاندی کے قرضوں نے تجارت کو ممکن بنایا۔ شہروں کے ذریعہ چاندی کا استعمال کیا گیا ، اور ریاستہائے متحدہ کی معیشتوں نے اناج استعمال کیا۔ تاریخی دعوے کے ثبوت کے طور پر ، آثار قدیمہ کے ماہرین نے دھات کے ٹکڑوں کو بے نقاب کیا ہے جس کے بارے میں سوچا گیا تھا کہ ٹرائے ، منوان اور میسینیائی تہذیبوں میں تجارت میں پائے جاتے ہیں۔ انہیں بابلیا ، اسوریہ ، مصر اور فارس میں بھی ایسی ہی چیزیں ملیں گی۔ آج ، کریڈٹ ایک بالکل نیا نظام بن گیا ہے۔ بینک ، افراد ، دوسرے فنانسنگ اداروں کے ساتھ ساتھ قرضے لینے والے پیسے ، یا قرض کی ادائیگی کے لئے سود جمع کرنے کے اپنے ہی نظام سے دوچار ہیں۔ یہ مشق ؛ تاہم ، یہودی اور عیسائی جیسے مذہبی احکامات کے ذریعہ سود کے نام سے جانا جاتا ہے۔ اسلام میں ، ایک خاص قسم کی بینکاری کا مشق کیا جاتا ہے ، جو اسلامی قوانین کو مدنظر رکھتے ہوئے ہے ، اس طرح کہ سود کی جمع اور ادائیگی کی ممانعت ہے۔ آپ اسلامی بینکوں کو تلاش کرسکتے ہیں جو اس مخصوص بینک آپریٹنگ سسٹم پر توجہ مرکوز کرتے ہیں۔ دلچسپی دو طریقوں سے جمع ہوتی ہے: وقت گزرنے (سادہ دلچسپی) کے ساتھ جیسے جیسے وقت گزرتا ہے (کمپاؤنڈ دلچسپی) تیزی سے بڑھتا ہے۔ سادہ دلچسپی ، وہ تکنیک جہاں سود وقت گزرتے ہی خطی طور پر جمع ہوتا ہے ، شاذ و نادر ہی اس کی مشق کی جاتی ہے کیونکہ اس سے پہلے کی رقم کی رقم سے حاصل ہونے والی سود کو اکاؤنٹ میں سمجھا جاتا ہے۔ ان اوقات میں ، جو رقم سود کے رحم و کرم پر ہے اس میں اضافہ ہوتا ہے کیونکہ سابقہ ​​سود انتظامی مرکز کی رقم کے ساتھ ہی رہتا تھا۔ کمپاؤنڈ دلچسپی کے ساتھ ، بقایا بیلنس ، جو دوسری اضافی مقدار کے ساتھ پرنسپل بھی ہوسکتے ہیں ، وقت کے ساتھ ساتھ توازن میں تیزی سے اضافہ ہوتا ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ وقتا فوقتا ، مکمل کل توازن مین کی مکمل کل کی فیصد اور پچھلے ادوار میں ادا کی جانے والی سود کی فیصد سے بڑھتا ہے۔ سود کے اس موڈ میں ، کمپاؤنڈنگ کی شرح سود کی مکمل مقدار کو متاثر کرتی ہے جو قرض کی مدت پر ادا کی جاتی ہے۔ کمپاؤنڈ دلچسپی میں نمو کا کام وقت کے سلسلے میں ایک کفایت شعاری ہوسکتا ہے۔ آج ، آپ قرضوں کے آلات کے ل interest سود کی سطح کی دو عام شکلیں تلاش کرسکتے ہیں۔ قرضوں کے آلات کو بھی انکم اسٹریمز کہا جاسکتا ہے ، جو رقم قرض دینے والے کے لئے آمدنی کے دھماکے سے متعلق ہے۔ قرض کے متعدد آلات ہیں جیسے مثال کے طور پر کاروبار پر مبنی ، خودکش حملہ ، صارفین پر مبنی ، ہنگامی بنیاد پر ، حکومت پر مبنی ، اور انشورنس پر مبنی آلات۔ یہ سود کی سطح مقررہ شرح اور متغیر شرح ہیں۔ فکسڈ ریٹ کے آلات ، آپ کے دونوں کے مابین زیادہ سے زیادہ مروجہ ہیں ، پورے آلے کی مدت کے دوران مقررہ قیمت رکھتے ہیں۔ یہ دلچسپی عام طور پر بانڈز میں پائی جاتی ہے۔ متغیر ریٹ کے آلات عام طور پر ایک انڈیکس پر لگائے جاتے ہیں جو معاشی حالات کی بنیاد پر تیرتا ہے جیسے مثال کے طور پر پرائم ریٹ (قرض دہندگان کے ذریعہ صارفین کو جو قابل اعتماد سمجھا جاتا ہے) اور سی پی آئی یا صارفین کی قیمت کا اشاریہ (اعدادوشمار کی پیمائش کرنے کا اعدادوشمار کا طریقہ شہروں میں اجرت کمانے والوں کے ذریعہ خریدی گئی معاشی سامان اور خدمات کے ایک جوڑے کی قیمتوں میں مشترکہ)۔...

پڑوس کے شاپنگ مالز اکثر ایک گروسری اور منشیات کی دکان کے ذریعہ کثرت سے پیدا ہونے والے ٹریفک کے ساتھ 100،000 مربع فٹ یا اس سے کم کے پٹی مراکز ہوتے ہیں۔ کھانے کی دکان اور ایک چھوٹی سی حد تک ، فارمیسی عام طور پر منزل مقصود شاپنگ اسٹورز ہیں جو کم کرایہ ادا کرتے ہیں لیکن زیادہ ٹریفک پیدا کرتے ہیں۔ مقامی کرایہ دار زیادہ کرایہ ادا کرتے ہیں ، منافع میں اضافہ کرتے ہیں لیکن فی مربع فٹ کم فروخت ہوتی ہے ، اور تسلسل کی خریداری پر کسی حد تک انحصار کرتے ہیں۔ یہ واقعی دلچسپ ہے کہ 2001 کے تجزیہ کے 2001 کے ایڈیشن میں جو پڑوس کے مراکز میں اکثر واقع خوردہ فروشوں کی 10 شکلوں کی وضاحت کرتے ہیں ، اگلا سب سے زیادہ مشہور خوردہ فروش سپر مارکیٹ (فوڈ) اسٹور تھا۔ یہ خوردہ فروش 2004 تک دسویں پوزیشن پر آگیا تھا۔ شراب کی خدمت کے ساتھ اور بغیر ریستوراں جنک فوڈ کیری آؤٹ ریستوراں 2004 تک اس فہرست میں نمایاں طور پر منتقل ہوگئے ، جو گھر کے کھانے سے بڑھتے ہوئے استعمال کی طرف رجحان کی عکاسی کرتے ہیں۔ مزید برآں ، 1990 کی دہائی کے آخر میں بہت زیادہ کھانے پینے والے خوردہ فروشوں نے کم لیکن بڑے اسٹورز کی طرف متوجہ کیا جو اکثر علاقائی اور انتہائی علاقائی مراکز میں واقع ہیں۔ شہر کے شاپنگ مال کے مقابلے میں یہ مرکب ایک جیسے نہیں ، ایک جیسے نہیں ہے۔ خاص شاپنگ مالز عام طور پر 50،000 مربع فٹ سے کم نمایاں طور پر قابض ہیں اور اسی طرح مقامی خوردہ فروشوں کا غلبہ ہے۔ زیادہ تر کاروباری علاقوں میں واقع ہیں جیسے مثال کے طور پر آفس کمپلیکس اور ہوٹل یا کنونشن کے علاقوں میں۔ زیادہ تر آمدنی والے زیادہ تر ریستوراں اور خوردہ فروش جو اعلی فیشن لباس ، مہنگے تحائف یا کتابیں فروخت کرتے ہیں۔ دکانیں عام طور پر چھوٹی ہوتی ہیں اور ان میں آپریشن کے اوقات محدود ہوتے ہیں۔ ان کی زیادہ تر فروخت دوپہر کے کھانے کے اوقات کے دوران پیدا ہوتی ہے ، کام کے فورا...

کوئی بھی بینکنگ فیس ادا کرنا پسند نہیں کرتا ہے ، لیکن ایسی صورت میں جب آپ ان کو کم کرنے کی کوشش میں سرگرم نہیں ہیں ، آپ شاید فیس میں زیادہ قیمت ادا کر رہے ہیں جس سے آپ کو ہونا چاہئے۔ بینکنگ فیسوں کو کم کرنے کے ل take شاید سب سے اہم اقدامات یہ معلوم کریں گے کہ آپ اپنے بینک کو کس طرح استعمال کرتے ہیں۔ اس کے بارے میں سوچئے کہ آپ کا اوسط توازن بلا شبہ کیا ہوگا اور کل رقم کتنی کم ہوسکتی ہے۔ اس طرح کے لین دین کے بارے میں بھی سوچیں جو آپ کرتے ہیں اور آپ کو کس قسم کی خدمات کی ضرورت ہوگی۔ جب آپ کو بہتر معلومات حاصل ہوتی ہیں کہ آپ بینک کو کس طرح استعمال کرتے ہیں تو ، آپ ان خدمات کی فیسوں سے گریز کرتے ہوئے اس سے زیادہ سے زیادہ فائدہ اٹھانے کی پوزیشن میں ہیں جس کی آپ کو ضرورت نہیں ہے یا استعمال نہیں کی جاتی ہے۔شاید آپ جو سب سے بہتر اقدام کر سکتے ہو وہ یہ ہے کہ کریڈٹ یونین کے ساتھی کی حیثیت سے کوالیفائی کرنے کی کوشش کی جائے۔ کریڈٹ یونین منافع بخش تنظیموں کے لئے نہیں ہیں اس کا مطلب ہے کہ انہیں منافع پیدا کرنے کے بارے میں واقعی پریشان ہونے کی ضرورت نہیں ہے۔ کوالیفائ کرنے والے عوامل کریڈٹ یونین میں ادارہ سے ادارہ میں تبدیل ہونے پر درج ہیں ، جس کا مطلب ہے کہ آپ کو ہر ایک کے ساتھ بات کرنی ہوگی۔ اچھی بات یہ ہے کہ تنظیموں کے وسیع انتخاب کی متعدد کریڈٹ یونینیں ہیں۔ شمولیت کے لئے کوالیفائی کرنے کو سالوں کے دوران ایک اچھا سودا وسیع کردیا گیا ہے ، لہذا کوالیفائی کرنے کے لئے حل تلاش کرنا بہت آسان ہے۔چونکہ کریڈٹ یونینیں اپنے ممبروں کی وجہ سے منافع پیدا کرنے کی بجائے موجود ہیں ، لہذا ان کا امکان زیادہ سے زیادہ کم سے کم توازن کے ساتھ مفت چیکنگ یا مفت چیکنگ کی پیش کش کرتا ہے۔ عام طور پر ، اس کے علاوہ وہ کم بینکاری فیس وصول کرتے ہیں اور اکاؤنٹس پر ان کی سود کی سطح زیادہ ہوتی ہے۔ سب سے بڑی بڑی خرابی یہ ہے کہ ان کے پاس عام طور پر بڑے بینک نیٹ ورکس کے مقابلے میں کم شاخیں اور خودکار ٹیلر مشینیں (اے ٹی ایم) ہوتی ہیں جو آپ کو اے ٹی ایم عادی ہیں تو مہنگا پڑ سکتا ہے۔ نیشنل کریڈٹ یونین ایڈمنسٹریشن میں اپنے علاقے میں کریڈٹ یونین دریافت کرنے کے ل You آپ اپنی تلاش شروع کرسکتے ہیں: [http://www...

کاروبار میں ناکام ہونے کی اہم وجوہات میں نقد بہاؤ ہے۔ ایک ہی وقت میں ، ہر کاروبار ، یہاں تک کہ کامیاب بھی ، ناقص کیش فلو کا مشاہدہ کیا ہے۔ کیش فلو کو اب ہمیشہ مسئلہ نہیں ہونا چاہئے۔ بیوقوف مت بنو - بینک صرف حقیقی جگہ نہیں ہیں جو آپ کو فنڈ ملیں گے۔ دوسرے حل مل سکتے ہیں اور آپ کو قرض لینے کی ضرورت نہیں ہے۔فیکٹر کیا ہے؟ایک حل کا نام فیکٹرنگ ہے۔ فیکٹرنگ کلائنٹ سے رقم کی رقم حاصل کرنے کے انتظار میں کسی سرمایہ کار کو قابل وصول اکاؤنٹس فروخت کرنے کا طریقہ کار ہوسکتا ہے۔فیکٹرنگ ایک ستم ظریفی امتیاز کے ساتھ آتی ہے: یہ امریکہ کے بہت سے کامیاب کاروبار کی مالی ریڑھ کی ہڈی ہے۔ یہ کس طرح ستم ظریفی ہے؟ چونکہ فیکٹرنگ کو بزنس کالج چلانے کی تعلیم نہیں دی جاتی ہے ، اس لئے شاذ و نادر ہی کاروباری منصوبے چلانے کا ذکر کیا جاتا ہے اور یہ تقریبا all تمام امریکی لوگوں کے لئے نسبتا unknown نامعلوم ہے۔ اس کے باوجود یہ ایک مالی عمل ہے جو ہر سال بہت ساری ڈالر کو آزاد کرتا ہے ، جس سے بڑی تعداد میں کاروباروں کو کاشت اور خوشحالی کے قابل بناتا ہے۔فیکٹرنگ کی بڑی تعداد میں کئی سالوں سے جاری ہے۔ عوامل سرمایہ کار ہیں جو آپ کے اپنے انوائس پر مستقبل قریب کی ادائیگی کے ل proper مناسب کے لئے نقد رقم دیتے ہیں۔بغیر معاوضہ وصول کرنے کے قابل یا انوائس کی قدر ہوتی ہے۔ یہ ایک قرض ہے جو آپ کے صارف نے جلد ہی ادائیگی کرنے کا فیصلہ کیا ہے۔فیکٹرنگ پرنسپلزاگرچہ فیکٹرنگ خصوصی طور پر کاروبار سے کاروبار کے لین دین سے متعلق ہے ، لیکن بہت سارے خوردہ کاروبار فیکٹرنگ پرنسپل پر چلتا ہے۔ ماسٹر کارڈ ، ویزا ، اور امریکن ان کے خوردہ لین دین میں ایک قسم کے فیکٹرنگ کے ساتھ تمام کام کرتے ہیں۔ اصطلاح کی خالص ترین تعریف کو بروئے کار لاتے ہوئے ، یہ بڑی صارف کشتی لون کمپنیاں دراصل صارفین کے کاغذ کے صرف بڑے عوامل ہیں۔اس میں سے کسی کے بارے میں سوچئے: آپ سیئرز میں خریداری کرتے ہیں اور اسے اپنے ماسٹر کارڈ سے چارج کرتے ہیں۔ اسٹور کو تقریبا immediately فوری طور پر ادائیگی ہوجاتی ہے ، جبکہ آپ عام طور پر ادائیگی نہیں کرتے ہیں اور جلد ہی آپ تیار ہوجاتے ہیں۔ اس خدمت کی وجہ سے ، چارج کارڈ کمپنی سیئرز کو فیس وصول کرتی ہے (عام فیس فروخت کے دو سے چار فیصد کے درمیان ہوتی ہے)۔فوائدفیکٹرنگ نقد بھوک لگی کمپنیوں کو فوائد فراہم کرسکتی ہے۔ کسی چیز یا خدمت پر ادائیگی کے ل 30 30 ، 60 ، 3 ماہ یا اس سے زیادہ انتظار کرنے کے بجائے جو حال ہی میں فراہم کیا گیا ہے ، ایک چھوٹا سا کاروبار انوائس کی مقدار سے تھوڑی سی چھوٹ پر نقد رقم کے ل its اس کے وصولیوں کا عنصر (فروخت) کرسکتا ہے۔پے رول ، مارکیٹنگ کی کوششیں ، اور ورکنگ کیپیٹل صرف کچھ کاروباری ضروریات ہیں جن کو اس خاص فوری نقد سے پورا کیا جاسکتا ہے۔فیکٹرنگ انوینٹری کو بھرنے اور مارکیٹ میں مزید مصنوعات بنانے کے لئے کارخانہ دار کے لئے موقع کی فراہمی کی فراہمی: ابھی بالکل ٹھیک نہیں ہے کہ اس سے پہلے کی فروخت کا انتظار کرنا پڑے۔ فیکٹرنگ نہ صرف مینوفیکچررز کے لئے نقد انتظامیہ کا ٹول ہے: تقریبا every ہر طرح کا کاروبار فیکٹرنگ کے فوائد حاصل کرسکتا ہے۔عام طور پر ، ایک چھوٹا کاروبار جو کریڈٹ میں توسیع کرتا ہے اس کی سالانہ فروخت کا 10 سے 20 فیصد بھی کسی بھی لمحے قابل وصول اکاؤنٹس میں الجھ جاتا ہے۔ ایک لمحے کے بارے میں سوچئے کہ 60 دن کی قیمتوں میں انوائسز کے قابل قدر پیسہ کس طرح الجھا ہوا ہے: آپ کسی صارف کے انوائس کے ساتھ انرجی بل یا اس ہفتے کے پے رول کی ادائیگی نہیں کرسکتے ہیں ، اس کے باوجود ، آپ ان ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے لئے رقم کے لئے اس انوائس کو فروخت کرسکتے ہیں۔...