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阿尔伯特·爱因斯坦（Albert Einstein）描述了兴趣，因为地球的第八个奇迹，人民的发明，可能是宇宙中最强大的力量。 怎么了？ 兴趣在金融方面具有三个主要职能。 这是定位借款或货物的附加费； 这是投资产生的回报； 利息还标识某人对公司的权利或索赔，例如债权人或所有者的权利或索赔。 在经济学上，利益被称为货币租金。 租金或经济租金进一步被认为是一种生产要素（土地，劳动力和资本货物）的付款。 像任何类型的租金一样，利息水平不断变化以反映市场状况。 利息可能是余额增长的百分比，原始余额被称为本金。 兴趣水平对金融和经济学产生了显着影响，因此它们可能是最受关注的市场指标。 历史表明，苏美尔文明可能是第一个拥有基于谷物和白银的结构信用系统的人，这都是主要商品。 在硬币出现之前，苏美尔人实践了一个信用系统，在该信用系统中，贷款是在适当执行其权重的金属的适当执行中制造的。 谷物和白银的贷款使交易成为可能。 白银被城镇使用，美国经济使用了谷物。 为了证明历史主张，考古学家发现了被认为是在特洛伊，米诺安和迈锡尼文明的贸易中发现的金属碎片。 他们还将在巴比伦，亚述，埃及和波斯找到类似的物品。 如今，信用已成为一个全新的系统。 银行，个人以及其他融资机构正处于自己收集利息的制度，以偿还借钱或债务。 这种做法； 但是，像犹太人和基督徒这样的宗教秩序被称为高利贷。 在伊斯兰教中，实践了一种特殊的银行业务，与伊斯兰法律保持一致，即禁止收款和偿还利息。 您可以找到专注于此特定银行操作系统的伊斯兰银行。 利息以两种方式积累：随着时间的流逝（简单利益），并随着时间的流逝（复杂的兴趣）呈指数增长，通过线性增长。 简单的利息，即随着时间的流逝，利息线性积累的技术很少被实践，因为假定以前的资金金额所获得的利息仍然存在。 在这些时候，随着先前的利息保留在行政中心货币中，这笔钱的钱增加了。 有了复杂的利息，未偿还的余额，这可能是主要的，以及其他附加量，余额随时间呈指数增长。 这意味着，定期，全部总余额的增长占主要总数的百分比和以前所支付的利息。 在这种利息方式中，复合率会影响贷款期间支付的全部利息。 复合兴趣中的增长函数可以是与时间相关的指数函数。 今天，您可以找到两种债务工具的兴趣水平。 债务工具也可以称为收入流，这涉及借钱的人的收入爆炸。 有许多债务工具，例如基于业务的，基于抵押品的，基于消费者的，基于政府，基于保险和保险的工具。 这些兴趣水平是固定利率和可变速率。 ＃+＃固定利率仪器（在两者之间越普遍）在整个仪器的持续时间内具有固定值。 这种兴趣通常在债券中找到。 ＃ - ＃| - | ＃+＃可变速率工具通常安装在一个指数上，该指数根据经济条件（例如优质利率）（贷方分配给被认为是值得信赖的客户的利息）和CPI或消费者价格指数（统计方式测量统计方法） 在城市的工资收入者购买的几个经济商品和服务价格的共同点）。 ＃ - ＃| - |...

邻里购物中心通常是杂货店和药店经常产生的交通量的100,000平方英尺或以下的地带中心。 用餐店，在较小程度上，药房通常是目的地购物商店，租金较低但会产生较高的交通。 当地租户支付的租金更高，利润百分比增加，但每平方英尺的销售额较低，并且依靠冲动购买。 确实有趣的是，在2001年版的分析中，定义了经常位于邻里中心的10种形式的零售商，第二个最著名的零售商是超市（Food）商店。 这家零售商到2004年已经降至第十个职位。有或不使用酒类服务以及垃圾食品随身携带餐厅的餐厅到2004年大幅上升，这反映了从家庭进食增加的趋势。 此外，在1990年代后期，更多的食品零售商倾向于更少但较大的商店通常位于区域和超级区域中心。 但是，与城市购物中心相比，这种组合是可比的，但并不相同。 专业购物中心通常占地不到50,000平方英尺，因此由当地零售商主导。 大多数位于业务领域，例如办公大楼，酒店或会议区域。 大多数拥有高收入的餐厅和零售商，这些餐厅和零售商销售高级服装，昂贵的礼物或书籍。 商店通常很小，而且运营时间也有限。 他们的大部分销售都是在午餐时间，下班后不久创建的，如果商店在正常办公时间之前开业 - 早上。 最近流行的专业购物区可以在华盛顿特区，亚特兰大和旧金山湾区等城市快速运输系统的目的地找到。 下班前后的高流量会产生大部分销售额。 专业中心通常不依赖单个零售商来创造流量。 取而代之的是，它们取决于定位或周围区域来创建行人购物。 由于租金极高，租户营业额通常很高，因此，租户必须建立运营的高收入。 大多数专业中心都是为了方便和冲动购物而量身定制的，这很容易在经济困扰时期受到限制。...

没有人喜欢支付银行费，但是如果您不活跃地试图减少它们，那么您的费用可能比应有的费用要多。 能够减少银行费的最重要的措施可能是弄清楚您如何利用银行。 考虑一下您的平均余额无疑是什么，以及总金额可能下降的程度。 还要考虑您进行的交易类型以及您需要哪种形式的服务。 当您对如何利用银行有更好的了解时，您将处于位置，以最大程度地找到它，同时避免不需要或不需要的服务费用。 您可能会做出的最好的举动是尝试成为信用合作社的合伙人。 信用合作社并不是针对利润组织，这意味着他们真的不必担心创造利润。 在信用合作社中列出的合格因素从机构变为机构，这意味着您将不得不与每个机构进行交谈。 好处是，有许多组织的信用合作社。 这些年来，资格获得包容性的资格已经扩大了很多，因此发现有资格的解决方案要容易得多。 由于信用合作社是因为他们的成员而不是为了获利而出现，因此他们更有可能提供免费支票或免费支票，并以少量的余额。 通常，此外，他们还收取较低的银行费用，其帐户上的利息水平也更高。 主要的一个大缺点是，它们通常比主要银行网络的分支机构和自动柜员机（ATM）更少，如果您是ATM瘾君子，这可能是昂贵的。 您可以开始搜索以发现国家信用合作社管理局的信用合作社：[http://www...

现金流是企业失败的重要原因之一。 一次或另一次，每个企业，甚至成功的公司都观察到不良的现金流。 现金流不一定要始终是一个问题。 不要愚弄 - 银行不是您唯一获得资金的真实地方。 可以找到其他解决方案，而您无需借用。 什么是理解？ 一个解决方案被命名为分解。 分解可能是向投资者出售应收账款的程序，而不是等待从客户那里获得资金。 理由具有讽刺意味：这是美国几家最成功的业务的财务骨干。 这是讽刺的呢？ 由于没有教过经营商学院的保理，因此很少提到运行商业计划，并且几乎所有美国人都相对不知道。 然而，这是一个财务流程，每年可以释放大量美元，从而使大量企业培养和繁荣。 分解已经存在了很多年。 因素是投资者为您自己发票收取近期付款的现金支付现金。 无偿应收或发票具有价值。 这是您的客户决定尽快付款的债务。 保理校长 专门处理企业对企业交易，但许多零售业务都在委托主管上运行。 万事达卡，签证和美国快车都在其零售交易中使用某种保理工作。 这些大型消费船贷款公司利用该术语的最纯粹定义实际上只是消费者纸的重要因素。 考虑到任何一个：您在Sears上创建购买并将其收取到万事达卡。 该商店几乎立即获得付款，而通常不付款，很快就准备好了。 由于此服务，收费卡公司收取费用（典型的费用在销售中的2％到4％之间）。 好处 [@@@@]分组可以为渴望现金的公司提供好处。 小型企业不再等待30、60、3个月或更长时间的付款，而是在最近交付的东西上付款，而是以少量折扣的价格将收款人（出售）以现金为因素（出售）。工资，营销工作和营运资金仅仅是可以满足这种特殊现金的某些业务需求。 分理提供给制造商补充库存并向市场制作更多产品的机会：绝对不再需要等待早期销售。 保理不仅是制造商的现金管理工具：几乎每种业务都可以从保理中获得好处。 通常，一家延长信贷的小型企业可能会随时在应收账款中纠缠其10％至20％。 考虑一下瞬间，要在60天内的发票中纠缠不清的时间：您不能支付能源账单或本周与客户的发票的薪水，但是，您可以出售该发票以履行这些义务的义务 。 保理确实是一个没有头痛的过程。 该因素以折扣价购买发票，通常几个百分点要比发票的面部皮肤价值少得多。 缺点人们考虑开展业务的折扣。 30天发票的四％折扣很常见。 在需要使用现金的问题的问题上，四分之一的折扣可以忽略不计。 考虑因素的折扣，就好像您的组织向客户提供了折扣以支付现金一样。 它计算完全相同。 公司考虑折扣与处理销售价格的方式完全相同：实际上，这实际上是产生现金流的成本，类似于折扣商品，可能是制造销售的成本。 分解确实是许多企业使用的现金流量工具，不仅是那些小或挣扎的人。 许多公司因素降低了这些会计部门的间接费用。 其他人则使用理由创造现金，这可能用于扩大营销工作并增加产量。 为什么要考虑将启动 分解对年轻且快速成长的公司特别有吸引力。 由于该过程缩短了他们的商业周期，因此这些贷方可以增长更快。 在期待获得发票的同时，基本上消除了投放发票的机会。 这些企业通常比没有折扣的企业在保理中净获利要多得多。 分解与银行贷款 [@@@]，因此，您将需要简单地向友好的银行家审查以减轻现金流问题的融资吗？ 融资可能很困难甚至不可能获得，尤其是对于高增长的运营，因为银行家不太可能很快就会减少贷款限制。 企业与银行家之间的关系并不那么牢固或可靠，因为它们以前是如此。 融资的影响在保理过程对小型企业的影响非常独特。 融资将债务置于您自己的业务资产负债表上，这使您有兴趣。 相比之下，保理的利润使银行减去任何义务的创造。 通常，保理折扣无疑将少于现有的贷款利息。 贷款在很大程度上受借款人的财务状况的影响，而货币则对客户客户的健全性而不是客户的业务本身感兴趣。 对于没有既定记录的新业务来说，这可能是一个真正的优势。在许多情况下，分解可能有助于小型企业满足其现金流量需求。 它提供了一种持续的方式来获得运营资金而不会产生债务，这可能会带来大幅提高底线的增长机会。 几乎任何业务都可以从其整体运营理念中获得保理的好处。 每个优秀的商人都必须了解有关能够尽可能盈利的特卖的想法和伟大的事情。 下一张图表可以帮助您了解分解以及其他资金资源之间的差异。...