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社区和特色购物中心
发表于 六月 9, 2024 作者:
Nestor Villamil
邻里购物中心通常是杂货店和药店经常产生的交通量的100,000平方英尺或以下的地带中心。 用餐店,在较小程度上,药房通常是目的地购物商店,租金较低但会产生较高的交通。 当地租户支付的租金更高,利润百分比增加,但每平方英尺的销售额较低,并且依靠冲动购买。 确实有趣的是,在2001年版的分析中,定义了经常位于邻里中心的10种形式的零售商,第二个最著名的零售商是超市(Food)商店。 这家零售商到2004年已经降至第十个职位。有或不使用酒类服务以及垃圾食品随身携带餐厅的餐厅到2004年大幅上升,这反映了从家庭进食增加的趋势。 此外,在1990年代后期,更多的食品零售商倾向于更少但较大的商店通常位于区域和超级区域中心。 但是,与城市购物中心相比,这种组合是可比的,但并不相同。 专业购物中心通常占地不到50,000平方英尺,因此由当地零售商主导。 大多数位于业务领域,例如办公大楼,酒店或会议区域。 大多数拥有高收入的餐厅和零售商,这些餐厅和零售商销售高级服装,昂贵的礼物或书籍。 商店通常很小,而且运营时间也有限。 他们的大部分销售都是在午餐时间,下班后不久创建的,如果商店在正常办公时间之前开业 - 早上。 最近流行的专业购物区可以在华盛顿特区,亚特兰大和旧金山湾区等城市快速运输系统的目的地找到。 下班前后的高流量会产生大部分销售额。 专业中心通常不依赖单个零售商来创造流量。 取而代之的是,它们取决于定位或周围区域来创建行人购物。 由于租金极高,租户营业额通常很高,因此,租户必须建立运营的高收入。 大多数专业中心都是为了方便和冲动购物而量身定制的,这很容易在经济困扰时期受到限制。...
合法融资:金融服务的新利基
发表于 十月 5, 2023 作者:
Nestor Villamil
如何为案例提供资金并不是普通民众清单上的常识,在法律领域的清单中大大降低了。在金融服务业中,解决方案诉讼融资实际上是一种相对较新的现象,显然已经超过六年了。 老的。 基本上,如果律师包括向他的公司提取的案件,并且在初次审查后确定其具有很强的优点 - 然后,他将需要金钱和时间来建立并“充实”某些基本事实。 根据所涉及的复杂性,这个称为“发现时期”的阶段可以持续将近一年到很多年。如果公司的资金无法维持这笔费用,您可以找到可以促进所需资本的资金来源。 他们专注于寻找赢得胜利的案件,并且还有内部的律师工作人员进行审查。 在律师被资助来源确认为有效风险之后,货币将促进,通常是在约定的限制附近分阶段。 然后创建留置权或法律索赔,以便在解决方案后,将主要费用和费用分散到资助者。 如果案件丢失; 大多数资助者都没有任何追索权 - 因此,显然,他们的法律团队可以用鹰眼看待此案的优点。最近在该领域创建的另一个利基市场是意外伤害诉讼融资,也称为解决方案的法律融资。 尝试在律师律师领导下的任何主要黄页,意外伤害律师将占主导地位。 许多遭受人身伤害的人 - 无论是在车祸还是滑倒等人的情况下,都不能因为这种情况继续稳步工作。 他们的律师可以为案件直接链接的项目提供资金,但| - |在大多数州都无法直接与客户一起提供个人进步,因为这样做将是利益冲突。这些资助者中适用的基本程序具有内部律师的内部律师,这些律师熟悉这些案件,并将迅速确定成功的机会。 受伤的当事方是高级货币,使他们能够支付账单并生存,直到达到资金为止。 对于此示例中的许多人来说,与保险提供者相抵触意味着深厚的口袋和很多耐心。应该在这里指出一个重要的一点 - 这些资金不是贷款。 融资通常包括定义明确的投资回报时间表,通常每月一次,并且有一个安排的最终付款日期。 正确的期限被命名为预付款,费用源自所涉及的风险数量。 可以想象的事件可能从将近一年到很多年 - 您找不到可靠的规则。 预付款没有任何“提前”费用或应得的每月保费,如果案件丢失,您的客户无需还款的义务。出于刚刚说明的原因,这些资金是根据所涉及的风险定价的。 但是,对于大多数没有资源的人来说,这确实为他们提供了持久的力量,以靠在深处的口袋上,并可能获得更大的和解。 律师也可以通过没有迅速留下来帮助。有些人表示担心的服务将导致诉讼和“轻率”诉讼的额外增长。 实际上,相反的是正确的。 资助者的律师必须清晰地判断每个案件,否则他们不仅可以减少所有资金,而且还要减少他们自己的工作。 它们成为将小麦与谷壳分开的某种筛分机制。这项服务并不适合所有人,而是针对违反大量预审费用的律师,并且由于其客户没有其他寄托方式,直到获得资金获得资金,因此提供了可行的替代方案。...
催收机构的类型
发表于 八月 3, 2023 作者:
Nestor Villamil
商业信贷收债员为银行和金融机构等金融部门提供服务。 债务的形式范围是汽车融资到银行卡与抵押贷款还款之间的范围。 这些信贷收债员以银行,零售商和汽车金融家的折扣购买债务,并从事您的债务康复过程。Health Care Credit Collection@ - @医师的主要动机是确保个人获得质量和及时的医疗援助。 获得债务的另一个责任可能会稀释医疗服务提供者的重点,并影响企业的财务实力。 因此,医师可以同意与信用收款机构合作,几乎任何法律债务恢复。 对于法律原因,根据允许的参数,对债务回收有用的技术取决于您的医生与收款公司之间的协议。Retailers@ - @信用收债员还为零售业务运营提供服务。 这些债权人的商业收集机构包括无薪健康和健身中心会员资格和电话账单等债务。糟糕检查恢复@ - @不良检查/NSF可能不利于小型企业的货币流量,并且由于欺诈而产生的各种债务可能会成为小型企业的笨拙任务。 收款机构包括所需的知识和资源,以解决涉及不良检查的此类案件。 此类收债员会提前向接收者支付支票面部皮肤价值的特定百分比。将信用收款流程外包允许债权人将债务责任转让给有能力恢复这些债务的公司。 评估坏账帐户,并提前支付债权人。 然后将债务的责任提供给收款机构。...
商品交易入门
发表于 可能 18, 2023 作者:
Nestor Villamil
尽管大多数投资者仅熟悉股票交易,例如股票或共同基金或购买债务,例如债券,但商品交易通常也被忽略,即使它比其他风格的投资工具具有多种好处。 让我们从定义一个“商品”开始的开始。 商品将有很多形式。 大多数交易的商品包括精益猪,活牛,燕麦,小麦,金属以及货币。交易商品的吸引力之一可能是在相当短的时间内获得大量利润的前景。 然而,大多数投资者都倾向于损失现金,因此大多数商品交易被称为极其风险。 但是,通过执行家庭作业并确定您正在考虑的商品是否不足或高估,例如为了分别长时间或短暂,您可能可以最大程度地减少与商品交易所涉及的机会。 它还可以帮助您与您一起帮助您。当您交易商品期货时,您并没有真正购买或拥有任何东西,与其他风格的投资(例如股票或债券)不同。 您只是在猜测实际上确认的商品的价格无疑会出现在哪里。 如果在进行了所有研究之后,您认为咖啡的价格可能会上涨,您将购买未来的合同或长时间。 但是,如果您的印象是糖的价格会下降的印象,那么您将出售未来的合同,或者卖空。商品交易的一个缺点是,通常会在利润率上完成您的投资,因此购买价格的略有下跌可能会使您退缩所有投资。 确实是因为这样做,必须确定自己/她的作业,并为他/她自己选择,以防给定期货合约是一项审慎的投资。 尽管商品交易可能很有趣,尽管并非没有风险,但它为投资者提供了另一种解决投资组合多样化的解决方案。...
开立银行账户并不困难
发表于 十月 15, 2022 作者:
Nestor Villamil
如果您是刚刚开始赚取一些现金的人,那么您至关重要,您知道如何确切地开设银行账户。 一旦您,您就应该在长期的财务独立性和增长的长期程序中采取第一步。银行账户不仅需要培养储蓄,而且对于日常金融活动非常重要。 但是,在选择要完成业务的银行或贷方之前,请进行一些研究。 与您的亲戚和好友谈谈他们在哪里进行银行业务。 询问有关其银行提供的服务以及是否对此感到满意的进一步问题。接下来,确定您需要哪种帐户。 两种最典型的帐户形式当然是银行支票帐户和一个支票帐户。 一个支票帐户确实确实是其名称所暗示的 - 它使您可以将银行的利润存入一段时间内将获得一点点利息的银行。 对于每日,每周和每月的交易,例如支票的撰写和出于各种次要目的的现金撤回,也应该有更多的银行支票帐户。 因此,银行支票帐户通常不会产生利息。选择银行帐户时,了解哪些服务对您来说是非常重要的。 您想要低费用,使用ATM机,通过电话和互联网银行业务提供良好的客户支持? 还是您可能只是想要一个方便地附近的银行的商家帐户? 在选择银行之前,它们都是您需要考虑的关键问题。选择银行后,您需要完成的一切就是直接转到分行并提交申请表。 通常,您可能还需要为贷方提供有关该帐户的初始存款的贷方。 然后,您将收到一张银行号码和ATM卡(如果您选择了此程序)。 开设银行支票帐户后,您还将获得一本支票书。...