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社区和特色购物中心

发表于 可能 9, 2023 作者: Nestor Villamil

邻里购物中心通常是杂货店和药店经常产生的交通量的100,000平方英尺或以下的地带中心。 用餐店,在较小程度上,药房通常是目的地购物商店,租金较低但会产生较高的交通。 当地租户支付的租金更高,利润百分比增加,但每平方英尺的销售额较低,并且依靠冲动购买。 确实有趣的是,在2001年版的分析中,定义了经常位于邻里中心的10种形式的零售商,第二个最著名的零售商是超市(Food)商店。 这家零售商到2004年已经降至第十个职位。有或不使用酒类服务以及垃圾食品随身携带餐厅的餐厅到2004年大幅上升,这反映了从家庭进食增加的趋势。 此外,在1990年代后期,更多的食品零售商倾向于更少但较大的商店通常位于区域和超级区域中心。

但是,与城市购物中心相比,这种组合是可比的,但并不相同。

专业购物中心通常占地不到50,000平方英尺,因此由当地零售商主导。 大多数位于业务领域,例如办公大楼,酒店或会议区域。 大多数拥有高收入的餐厅和零售商,这些餐厅和零售商销售高级服装,昂贵的礼物或书籍。 商店通常很小,而且运营时间也有限。 他们的大部分销售都是在午餐时间,下班后不久创建的,如果商店在正常办公时间之前开业 - 早上。 最近流行的专业购物区可以在华盛顿特区,亚特兰大和旧金山湾区等城市快速运输系统的目的地找到。 下班前后的高流量会产生大部分销售额。

专业中心通常不依赖单个零售商来创造流量。 取而代之的是,它们取决于定位或周围区域来创建行人购物。 由于租金极高,租户营业额通常很高,因此,租户必须建立运营的高收入。 大多数专业中心都是为了方便和冲动购物而量身定制的,这很容易在经济困扰时期受到限制。