近隣および専門ショッピングセンター

近所のショッピングモールは、多くの場合、100,000平方フィート以下のストリップセンターであり、食料品やドラッグストアによって頻繁に発生する交通があります。 食事店と、より少ない程度には、薬局は一般に、より低い家賃を払うが、交通量が多い目的地のショッピング店です。 地元のテナントは、より高い家賃を支払い、利益率が増加しますが、1平方フィートあたりの売上高が減り、衝動購入に多少依存しています。 2001年版の分析では、近隣センターに頻繁に位置する10の形式の小売業者を定義することは本当に興味深いことです。 この小売業者は2004年までに10位になりました。酒類サービスの有無にかかわらず、ジャンクフードのキャリーアウトレストランは2004年までにリストを大幅に上昇させました。 さらに、1990年代後半には、地域および超地域のセンターにあることが多いが大規模な店舗に向けて、より多くのより多くの食品小売業者が引き寄せられました。 | - |

ただし、このミックスは、シティショッピングモールのミックスと比較して同一ではありません。 | - |

特殊なショッピングモールは一般に50,000平方フィート未満を大幅に占有するため、地元の小売業者に支配されています。 ほとんどは、オフィスの複合施設やホテルやコンベンションエリアなどのビジネスエリアにあります。 ほとんどのレストランや小売業者は、高級な衣服、高価な贈り物、または本を販売する高収入を備えています。 ショップは一般的に小さく、営業時間も限られています。 彼らの販売の大部分は、昼食時に、仕事の後すぐに、そして朝の通常の営業時間の前に営業している場合 - 朝に営業しています。 最新の人気のある特殊ショッピングエリアは、ワシントンD.C.、アトランタ、サンフランシスコベイエリアなどの都市の急速輸送システムの目的地で見つけることができます。 仕事の前後の交通量の多い時間は、売り上げの大部分を生み出します。 | - |

専門センターは通常、個々の小売業者に依存してトラフィックを作成しません。 代わりに、歩行者の買い物を作成するために、ポジショニングまたはその周辺地域に依存しています。 テナントの離職率は、非常に高い家賃のために一般的に高く、その結果、テナントが操作に基づいて構築しなければならない高収入があります。 ほとんどの専門センターは、経済的苦痛の時に削減される傾向がある便利さと衝動ショッピングに合わせて調整されています。 。 | - |