Trung Tâm Mua Sắm Hàng Xóm Và đặc Sản

Các trung tâm mua sắm hàng xóm thường là các trung tâm dải 100.000 feet vuông hoặc ít hơn với giao thông được tạo ra thường xuyên bởi một cửa hàng tạp hóa và một cửa hàng thuốc. Cửa hàng bữa ăn và, ở một mức độ nhỏ hơn, nhà thuốc nói chung là các cửa hàng mua sắm đích trả tiền thuê nhà thấp hơn nhưng tạo ra lưu lượng truy cập cao. Người thuê địa phương trả giá thuê cao hơn, có tỷ lệ lợi nhuận tăng lên nhưng doanh số thấp hơn trên mỗi feet vuông, và phụ thuộc phần nào vào việc mua xung. Thật sự rất thú vị khi nhận thấy rằng trong phiên bản phân tích năm 2001 để xác định 10 hình thức của các nhà bán lẻ thường xuyên nằm trong các trung tâm khu phố, nhà bán lẻ được chú ý nhất tiếp theo là cửa hàng siêu thị (thực phẩm). Nhà bán lẻ này đã giảm xuống vị trí thứ mười vào năm 2004. Các nhà hàng có và không có dịch vụ rượu cùng với các nhà hàng thực hiện đồ ăn vặt đã tăng đáng kể danh sách vào năm 2004, phản ánh xu hướng sử dụng tăng từ việc ăn tại nhà. Hơn nữa, nhiều nhà bán lẻ thực phẩm bị hấp dẫn vào cuối những năm 1990 đối với các cửa hàng ít hơn nhưng lớn hơn thường nằm ở các trung tâm khu vực và siêu khu vực.

Sự pha trộn là tương đương, tuy nhiên, không giống nhau, so với trung tâm mua sắm của thành phố.

Các trung tâm mua sắm đặc biệt thường chiếm ít hơn 50.000 feet vuông và do đó bị chi phối bởi các nhà bán lẻ địa phương. Hầu hết đều nằm trong các khu vực kinh doanh như ví dụ các khu phức hợp văn phòng và khu vực khách sạn hoặc hội nghị. Hầu hết các nhà hàng và nhà bán lẻ có thu nhập cao bán quần áo thời trang cao cấp, quà tặng hoặc sách tốn kém. Các cửa hàng nói chung là nhỏ và cũng có thời gian hoạt động hạn chế. Phần lớn doanh số của họ được tạo ra trong giờ ăn trưa, thời gian ngay sau khi làm việc và-nếu các cửa hàng mở cửa trước giờ hành chính bình thường-vào buổi sáng. Các khu vực mua sắm đặc biệt phổ biến gần đây nhất có thể được tìm thấy tại các điểm đích của các hệ thống vận chuyển nhanh chóng ở các thành phố như Washington, D.C., Atlanta và San Francisco Bay Area. Giờ giao thông cao trước và sau khi làm việc tạo ra phần lớn doanh số.

Các trung tâm đặc biệt thường không phụ thuộc vào các nhà bán lẻ riêng lẻ để tạo lưu lượng truy cập. Thay vào đó, họ phụ thuộc vào vị trí hoặc khu vực xung quanh để tạo ra mua sắm cho người đi bộ. Doanh thu của người thuê thường cao do giá thuê cực kỳ cao và do đó, thu nhập cao mà người thuê phải xây dựng cho hoạt động của họ. Hầu hết các trung tâm đặc sản đều phù hợp với sự tiện lợi và mua sắm thúc đẩy, đó là khả năng bị hạn chế trong thời kỳ đau khổ về kinh tế. .