Grannskap Och Special Shoppingcentra

Köpcentra i grannskapet är ofta stripcentra på 100 000 kvadratmeter eller mindre med trafik som ofta genereras av en livsmedelsbutik och en apotek. Måltidsbutiken och i mindre utsträckning apoteket är i allmänhet destinationsbutiker som betalar lägre hyra men genererar hög trafik. Lokala hyresgäster betalar högre hyror, har en ökad vinstprocent men lägre försäljning per kvadratfot och förlitar sig något på impulsköp. Det är verkligen intressant att märka att i 2001 -upplagan av analysen för att definiera de tio formerna av återförsäljare som ofta ligger i granncentra var den näst mest noterade återförsäljaren Supermarket (Food) -butiken. Denna återförsäljare hade fallit till tionde position år 2004. Restauranger med och utan spritservice tillsammans med restauranger för skräpmat flyttade avsevärt upp listan 2004, vilket återspeglade trenden mot ökad användning av från hemmet. Dessutom graviterade mycket mer livsmedelshandlare i slutet av 1990-talet mot färre men större butiker som ofta ligger i regionala och superregionala centra.

Blandningen är emellertid jämförbar, inte identisk jämfört med stadens köpcentrum.

Specialköpcentra upptar i allmänhet betydligt mindre än 50 000 kvadratmeter och domineras så av lokala återförsäljare. De flesta är belägna i affärsområden som till exempel kontorskomplex och hotell- eller kongressområden. De flesta har restauranger och återförsäljare med höginkomst som säljer högmodekläder, kostsamma gåvor eller böcker. Butikerna är i allmänhet små och har också begränsade timmars drift. Majoriteten av deras försäljning skapas under lunchtimmar, tiden strax efter jobbet, och-om butikerna är öppna före normala kontorstid-på morgonen. De senaste populära special shoppingområdena finns på destinationspunkterna för snabba transitsystem i städer som Washington, D.C., Atlanta och San Francisco Bay Area. De höga trafiktimmarna före och efter arbetet genererar majoriteten av försäljningen.

Specialcentra beror vanligtvis inte på enskilda återförsäljare för att skapa trafik. Istället är de beroende av positionering eller omgivande område för att skapa fotgängare. Hyresgästomsättningen är vanligtvis hög på grund av de extremt höga hyrorna och följaktligen de höga inkomster som hyresgästerna måste bygga till sin verksamhet. De flesta specialcentra är skräddarsydda efter bekvämlighet och impuls shopping, som är lämpligt att begränsas i tider med ekonomisk nöd. .