이웃 및 전문 쇼핑 센터

이웃 쇼핑몰은 종종 식료품 점과 약국에서 자주 발생하는 트래픽이있는 10 만 평방 피트 이하의 스트립 센터입니다. 식사 매장과 더 적은 정도로 약국은 일반적으로 임대료를 낮추지 만 트래픽이 많은 목적지 쇼핑 상점입니다. 현지 임차인은 임대료가 높아지고 이익률이 증가하지만 평방 피트 당 매출이 증가하며 충동 구매에 다소 의존합니다. 2001 년 에디션의 분석에서 인근 센터에 자주 위치한 10 가지 형태의 소매 업체를 정의하는 것은 다음으로 가장 많이 주목받는 소매 업체가 슈퍼마켓 (Food) 매장이라는 점을 알게되어 흥미 롭습니다. 이 소매 업체는 2004 년까지 2004 년까지 10 위로 떨어졌습니다. 주류 서비스가 있거나없는 레스토랑은 정크 푸드 캐리 아웃 레스토랑과 함께 2004 년까지 목록을 크게 위로 올렸으며, 이는 가정식의 사용량 증가 추세를 반영했습니다. 또한, 1990 년대 후반에 훨씬 더 많은 식품 소매 업체가 지역 및 초 지역 센터에 위치한 적은 수준이지만 더 큰 매장으로 끌려 갔다.

그러나 믹스는 City Shopping Mall의 믹스와 비교할 때 비슷하지 않습니다.

특수 쇼핑몰은 일반적으로 5 만 평방 피트 미만을 차지하며 현지 소매 업체가 지배합니다. 대부분은 사무실 단지 및 호텔 또는 컨벤션 영역과 같은 비즈니스 영역에 위치하고 있습니다. 대부분의 사람들은 고소득 의류, 값 비싼 선물 또는 책을 판매하는 높은 소득을 가진 레스토랑과 소매 업체를 특징으로합니다. 상점은 일반적으로 작고 운영 시간도 제한되어 있습니다. 판매의 대부분은 점심 시간, 퇴근 후 곧 시간, 그리고 상점이 정상 근무 시간 전에 영업하는 경우, 아침에 만들어집니다. 가장 최근 인기있는 전문 쇼핑 지역은 워싱턴, D.C., 애틀랜타 및 샌프란시스코 베이 지역과 같은 도시의 빠른 대중 교통 시스템의 목적지 지점에서 찾을 수 있습니다. 퇴근 전후의 교통량은 대부분의 판매를 생성합니다.

전문 센터는 일반적으로 트래픽을 만들기 위해 개별 소매 업체에 의존하지 않습니다. 대신, 그들은 보행자 쇼핑을 만들기 위해 포지셔닝이나 주변 지역에 의존합니다. 임차인 회전율은 일반적으로 임대료가 매우 높기 때문에 일반적으로 높으며, 결과적으로 임차인이 운영에 구축 해야하는 높은 소득. 대부분의 전문 센터는 편의성과 충동 쇼핑에 맞게 조정되며, 이는 경제적 고통의시기에 줄어드는 적절합니다. .