Centres Commerciaux De Quartier Et Spécialisés

Les centres commerciaux de quartier sont souvent des centres de bande de 100 000 pieds carrés ou moins avec un trafic généré fréquemment par une épicerie et une pharmacie. Le magasin de repas et, dans une plus petite mesure, la pharmacie est généralement des magasins de magasins de destination qui paient des loyer plus bas mais génèrent un trafic élevé. Les locataires locaux paient des loyers plus élevés, ont un pourcentage de bénéfices accru mais des ventes plus bas par pied carré et comptent quelque peu sur l'achat d'impulsions. Il est vraiment intéressant de remarquer que dans l'édition 2001 de l'analyse pour définir les 10 formes de détaillants fréquemment situés dans les centres de quartier, le détaillant le plus réputé était le magasin de supermarché (aliments). Ce détaillant était tombé à la dixième position en 2004. Les restaurants avec et sans service d'alcool ainsi que les restaurants de transport de la malbouffe ont considérablement remonté la liste d'ici 2004, reflétant la tendance à une utilisation accrue de la consommation de la maison. De plus, beaucoup plus de détaillants alimentaires ont gravité à la fin des années 1990 vers des magasins moins mais plus grands souvent situés dans des centres régionaux et super-régionaux.

Le mélange est comparable, cependant, pas identique, par rapport à celui du centre commercial de la ville.

Les centres commerciaux spécialisés occupent généralement beaucoup moins de 50 000 pieds carrés et sont donc dominés par les détaillants locaux. La plupart sont situés dans des secteurs d'activité tels que par exemple des complexes de bureaux et des zones d'hôtel ou de convention. La plupart proposent des restaurants et des détaillants à revenu élevé qui vendent des vêtements à haute couture, des cadeaux coûteux ou des livres. Les magasins sont généralement petits et ont également des heures de fonctionnement limitées. La majorité de leurs ventes sont créées pendant les heures de déjeuner, le temps peu après le travail et - si les magasins sont ouverts avant les heures normales de bureau - le matin. Les zones commerciales spécialisées populaires les plus récentes se trouvent aux points de destination des systèmes de transport en commun rapide dans des villes comme Washington, D.C., Atlanta et la région de la baie de San Francisco. Les heures de trafic élevé avant et après le travail génèrent la majorité des ventes.

Les centres de spécialité ne dépendent généralement pas des détaillants individuels pour créer du trafic. Au lieu de cela, ils dépendent du positionnement ou des environs pour créer des achats de piétons. Le chiffre d'affaires des locataires est généralement élevé en raison des loyers extrêmement élevés et, par conséquent, du revenu élevé que les locataires doivent construire à leur opération. La plupart des centres de spécialité sont adaptés aux achats de commodité et d'impulsion, qui sont susceptibles d'être réduits en période de détresse économique. .