محله و مراکز خرید ویژه

مراکز خرید محله اغلب با ترافیکی که اغلب توسط یک مواد غذایی و یک فروشگاه مواد مخدر ایجاد می شود ، مراکز 100000 فوت مربع یا کمتر است. فروشگاه وعده های غذایی و تا حدی کوچکتر ، داروخانه به طور کلی فروشگاه های خرید مقصد است که اجاره کمتری را پرداخت می کنند اما ترافیک بالایی ایجاد می کنند. مستاجران محلی اجاره بالاتری را پرداخت می کنند ، درصد سود را افزایش می دهند اما فروش پایین هر فوت مربع و تا حدودی به خرید ضربه ای متکی هستند. واقعاً جالب است که توجه داشته باشید که در نسخه 2001 تجزیه و تحلیل برای تعریف 10 شکل خرده فروشان که اغلب در مراکز محله واقع شده اند ، خرده فروش برجسته بعدی فروشگاه سوپر مارکت (غذا) بود. این خرده فروش تا سال 2004 به مقام دهم رسیده بود. رستوران ها با و بدون سرویس مشروبات الکلی به همراه رستوران های حمل و نقل مواد غذایی ناخواسته تا سال 2004 به طور قابل توجهی در این لیست حرکت کردند و این نشان دهنده روند افزایش استفاده از غذا در خانه بود. علاوه بر این ، خرده فروشان مواد غذایی بسیار بیشتری در اواخر دهه 1990 به سمت فروشگاه های کمتری اما بزرگتر که اغلب در مراکز منطقه ای و فوق منطقه ای واقع شده اند ، گران می شوند.

با این حال ، این ترکیب در مقایسه با مرکز خرید شهر یکسان نیست.

مراکز خرید تخصصی به طور کلی کمتر از 50،000 فوت مربع را اشغال می کنند و بنابراین توسط خرده فروشان محلی حاکم است. بیشتر آنها در مناطق تجاری مانند مجتمع های اداری و مناطق هتل یا کنوانسیون واقع شده اند. بیشتر رستوران ها و خرده فروشان دارای درآمد بالایی هستند که لباس های مد روز ، هدایای گران قیمت یا کتاب را به فروش می رسانند. مغازه ها به طور کلی کوچک هستند و همچنین ساعت کار محدودی دارند. بیشتر فروش آنها در ساعات ناهار ، زمان به زودی بعد از کار ایجاد می شود ، و-اگر مغازه ها قبل از ساعت های عادی دفتر باز باشند-در صبح. جدیدترین مناطق محبوب خرید تخصصی را می توان در نقاط مقصد سیستم های ترانزیت سریع در شهرهایی مانند واشنگتن ، D.C ، آتلانتا و منطقه خلیج سانفرانسیسکو یافت. ساعتهای پر ترافیک قبل و بعد از کار اکثریت فروش را ایجاد می کند.

مراکز تخصصی معمولاً برای ایجاد ترافیک به خرده فروشان فردی بستگی ندارد. درعوض ، آنها برای ایجاد خرید عابر پیاده به موقعیت مکانی یا اطراف آن بستگی دارند. گردش مالی مستاجر معمولاً به دلیل اجاره بسیار زیاد و در نتیجه درآمد بالایی که مستاجران باید به عملکرد خود بسازند ، معمولاً زیاد است. بیشتر مراکز تخصصی متناسب با راحتی و خرید انگیزه ، مناسب است که در مواقع پریشانی اقتصادی محدود شود. بشر